Ficha
CALLE DEL MAESTRO ÁNGEL LLORCA, 7
Madrid - REF. 1167

209 m2

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1
venta: 1.395.000 €
Descripción


VENTA DIRECTA DE PROPIETARIO A PROPIETARIO

ESTRENA CASA EN CHAMBERÍ! Obras de Remodelación Integral recién terminadas.

ARO, estudio de Arquitectura e Interiorismo especializado en Rehabilitación de gran nivel, ha diseñado y remodelado integralmente esta espectacular y exclusiva vivienda. Cuenta con una ubicación excepcional, dentro de la ciudad pero alejada de los agobios del centro, junto al Parque Santander, al Parque del Oeste, la Ciudad Universitaria y el Intercambiador de Moncloa. Sus buenas comunicaciones, su diversidad comercial y su ambiente sociocultural hacen de este distrito el lugar idóneo para establecerse en la capital.

El nuevo Propietario adquirirá una vivienda de diseño y a estrenar, remodelada con acabados de gran calidad y múltiples detalles que hacen de esta casa un producto exclusivo y muy atractivo, tanto para aquellos que quieran vivir en una de las mejores zonas de Madrid, como para quienes busquen realizar una inversión con ALTAS RENTABILIDADES (4,3% Anual por Alquiler 1,58% Anual por Revalorización).

La vivienda es EXTERIOR y cuenta con muchísima luz. Se encuentra en la 3ª planta de una Finca señorial, con muy buen Portal, 2 Ascensores y Conserjes. La Finca cuenta con I. T. E. favorable, pasada el año 2.019.

Dispone de TRASTERO de 6 m2 y PLAZA DE GARAJE ubicada en la planta sótano de la Finca y CON ACCESO DIRECTO DESDE LA VIVIENDA.

Cuota de COMUNIDAD EDIFICIO de 232 € / mes. Cuota de COMUNIDAD GARAJE de 48 € / mes.

El I. B. I. de la vivienda es de 1.697 € / año.

Junto a las fotografías del inmueble publicadas en el anuncio, se aporta un vídeo con la MEMORIA DE CALIDADES en la que se especifican con detalle las características de las diferentes Unidades de obra e Instalaciones, tales como:

-Cerramientos y Aislamiento
-Tabiquerías
-Techos
-Ventanas
-Puertas
-Armarios
-Acabados Pavimentos y Paredes
-Instalación de Domótica
-Instalación de Electricidad
-Instalación de Iluminación
-Instalación de Calefacción
-Instalación de Climatización
-Instalación de Fontanería y Saneamiento
-Cocina

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Características
Precio Venta 1.395.000 €
Construidos 209 m2
Precio/m² 6.675
Dormitorios 4
Baños 4
Trastero
Terraza
Ascensor
Aire acondicionado
Garaje
Calificación Energética En trámite
Escalas de eficiencia



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Ubicado en una 3 planta alta de un edificio tradicional de 1880 en el centro de la capital Madrileña, con unas espectaculares vistas al palacio de Opera.

Accedemos a este magnifico inmueble y enseguida nos damos cuenta de su encanto, la luz natural, la calidad de los acabados y su ubicación hacen de este una vivienda única para disfrutar de la ciudad.

La cocina totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama mobiliario de primera línea, detalles de lujo, como una nevera para vinos y TODO NUEVO A ESTRENAR es un espacio abierto y muy luminosa que fluye hacia el salón.

El salón cuenta con un espectacular sofá, mesa baja de centro y un gran televisor, un amplio comedor con una mesa de diseño para 8 comensales con sus sillas a juego en un entorno de gran amplitud con tres balcones al exterior.

En la zona de descanso encontramos tres dormitorios uno de ellos en suite y el principal exterior con un espectacular balcon. Todos los dormitorios disponen de armarios empotrados dobles. Todas las estancias cuentan con ventanales a patio de luces amplio y muy bien cuidado. Dispone de un segundo baño completo que presta servicio a las otras estancias. Sin duda es una vivienda ideal para vivir o invertir.

El barrio de Palacio es uno de los mas prestigiosos y solicitados de Madrid, aúna la vida tradicional Madrileña con el lujo de los mejores restaurantes y hoteles de las mejores firmas del mundo, a escasos 25 metros de la Plaza de Oriente ,el Palacio Real y la Almudena.

Detalles a destacar, el inmueble se vende COMPLETAMENTE AMUEBLADO TAL Y COMO APARECE EN LAS FOTOS.